여러분들 청년 청년주택 드림청약통장 들어보신적 있으신가요? 2024년 2월 21 기존의 청년 우대형 청약 저축을 개편하여 가입대상과 지원 내용을 대폭 확대한 것이 바로 청년주택드림청약통장 이라고 하는데요. 이자율도 기존보다 좋아졌고 소득기준까지 올랐기 때문에 가입도 훨씬 쉬어져서 청년 분들에게 큰 도움이 되어줄것 같습니다. 오늘 제가 알려드리는 청년 주택 드립청약 통장 가입방법과 은행, 혜택에 대한 총정리를 보시고 필요한 정보 얻어가시길 바라겠습니다.
청년주택 드림청약통장 가입대상자
우선 여러분들에게 청년 주택 드림 청약통장의 가입대상자는 어떤 분들인지 먼저 알아보도록 하겠습니다.
- 나이 : 19~34세
- 소득 : 직전년도 신고 소득이 있는 사람이어야 하고 5천만원 이하의 근로, 사업, 기타 소득자
- 만약 현역 장병이거나 전역자일 경우 : 위의 요건에 해당하거나, 병적 증명서를 통해 현연 복무 중 또는 현역 복무한 사실이 입증되어야 가입 가능합니다.
- 주택 소유 : 무주택자
Q : 저는 이미 청약이 있는 사람인데 청년 주택 드립청약 통장 가입이 될까요?
A : 정말 많은 분들이 이런 질문을 해주셨습니다. 결론부터 이야기 해드리면 ‘예’ 입니다. 기존 주택 청약 종합저축 가입자분들은 청년주택 드림 가입조건을 갖추셨다면 은행에 방문하셔서 전환 신청이 가능합니다. 단 이미 청약이 당첨되신 분들은 대상에서 제외딥니다. 그리고 청년우대형 주택청약종합 저축에 가입하신 분들은 자동으로 청년 주택 드림청약 통장으로 전환이 됩니다.
청년주택 드림청약통장 필요한 서류들
가입요건에 충족하기 위해서는 여러가지 서류들이 필요합니다. 일반적으로 주택 청약 종합 저축에 가입하기 위해 필요한 서류에 더해져서 무주택, 연령, 소득을 증빙할 자료를 제출해주셔야 하는데요. 서류의 내용은 아래와 같습니다.
- 무주택 여부 : 가입할 당시의 무주택 확약서, 해지 할 경우에는 지방세 세목별 과세 증명서 및 주택 소유 시스템 등을 통해 무주택 여부를 확인합니다.
- 연령 : 신분증을 지참해가시면 됩니다.
- 소득 : 소득 확인 증명서 및 소득 원천 징수 영수증을 통해서 직전년도의 소득을 확인합니다.
Q : 저는 군복무중인 장병인데 저희들은 어떻게 해야 가입할수 있나요?
A : 현재 청년주택 드림 청약 통장은 인터넷 뱅킹 또는 모바일로도 가입할수 있게 되어있습니다. 그리고 정부24, 주민센터에서 병적 증명서를 발급받거나 소속부대를 통해서 군복무 확인서를 지참하셔서 은행에 방문하시면 가입할수 있습니다.
청년주택 드림청약통장 어떤 점이 좋은가요?
다음으로 알아볼 것은 우대이율, 비과세, 소득공제에 관한 것입니다. 청년주택 드림 청약 통장은 기존의 주택 청약 종합저축 통장보다는 확실히 여러가지 방면에서 훨씬 목돈을 만들기 유리하게 되어있으며 청년 우대형 저축보다도 이율이 높게 되어있습니다. 아래에서 하나씩 알려드리겠습니다.
- 우대 이율 : 일반 주택 청약 종합저축 이율에 1.7% 가산 금리추가 (무주택 기간만큼 적용시킵니다.)
| 1개월 미만 | 1개월 ~ 1년 미만 | 1년 이상 ~ 2년미만 | 2년 이상 ~ 10년 미만 | 10년 이상 | |
| 기본 금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 2.8% | 2.8% |
| 우대 금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 4.5% | 2.8% |
가입기간이 2년이상일 경우 원금 5천만원 까지는 최대 10년까지 우대형 금리를 적용해줍니다.
가입기간 중 주택을 취득할 경우에는 무주택 기간만큼 우대 금리 이율을 적용합니다.
- 비과세 : 이자소득에 대해서 비과세 해줍니다. (소득세율 15.4%)
- 소득 공제 : 연 납입금액의 40%를 소득공제합니다. (최대 300만원)
| 우대금리 | 비과세 | 소득 공제 | |
| 혜택 | 일반 청약통자 대비 1.7% 우대 | 이자 소득 비과세 (세율 15.4%) | 연 납입액의 40% 공제 |
| 한도 | 납입금의 5000만원 한도 (10년간) | 비과세 한도 500만원까지 (연납입금 600만원까지) | 연 납입금 300만원 |
| 소득 | 근로 사업 기타 소득 5000만원 이하 | 근로소득 3600만원 또는 사업소득 2600만원 이하 | 근로소득 7000만원 이하 |
| 신청 여부 | 신청 X | 가입 2년 안에 신청할것 | 매년 신청 해야함 |
| 주택세대수 | 무주택자 일것 | 본인이 세대주이면서 세대원전체가 무주택자일것 | 별도 조건 없음 |
| 그외 | 무주택 기간동안 우대금리 적용 | 가입 후 주택 소유 하여도 비과세 적용 | 해당 가세기간 세대원 전체 무주택이어야 함 |
청년주택 드림 청약 소득 비과세 관려한 질문들?
다음으로는 소득공제 와 비과세 관련해서 많이들 물어보는 질문들에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 여러분들이 갖고 있는 고민들일수도 있으니 한번 살펴봐주세요.
Q : 청년 주택 드림청약통장에 가입만 하면 이자소득 비과세 혜택을 받는 것인가요?
A : 비과세 혜택은 청년주택 드림 청약 통장을 가입하고 해당하는 서류를 제출해야 비과세 혜택을 받을수 있습니다. 이 별도의 서류들은 이자소득 비과세용 무주택 확인서 등이 있구요. 은행에 가입후 2년내에 제출해야 합니다. 제출해야 할 서류 목록은 아래와 같습니다.
- 소득 증명 서류 : 근로소득 3600만원 또는 사업소득이 2600만원 이하
- 무주택 : 가입할 당시에 무주택 세대의 세대주임을 증명하는 서류
Q : 소득 공제는 기존 주택 청약 종합 저축과 비슷한가요?
A : 청년 주택 드림 청약 통장은 기존의 주택 종합저축의 하위 상품이라고 할수 있습니다. 그렇기 때문에 소득 공제 조건은 기존과 똑같다고 보시면 되겠습니다. 연소득 7000만원 이하의 무주택세대주로 무주택 확인서를 제출한 경우 연간 납입액 300만원 한도로 40% 까지 소득공제가 가능합니다. 그밖의 물어보실 사항이 있으시면 아래에서 질문 남겨주시면 감사하겠습니다.